Ugovor konačno potpisan: Sportski objekti JNA (u Beogradu) dati u desetogodišnji zakup SD Partizan: Potpredsednik SD Partizan, dr Nedeljko Čermak govori o značaju ovog sporazuma, koji pruža mogućnost već planirane izgradnje velikog sportskog centra (i smeštaja svih klubova) oko stadiona JNA. Pomoć grada neophodna…
Konačno, posle mnogo pokušaja i razgovora, stadion JNA (i drugi objekti koji mu pripadaju) mogu da se nazovu domom velike „crno-bele“ porodice! SD Partizan više nije podstanar, stranac, on je domaćin… Pre izvesnog vremena raniji usmeni dogovori dobili su i pismene potvrde: između DSNO, kao vlasnika, i SD Partizana, kao korisnika, potpisan je desetogodišnji ugovor o zakupnini, što znači da su naši sportisti definitivno rešili problem svoje prostorne egzistencije.
Koliko to znači za Partizan, koliko donosi i koliko obaveza nameće — to je pokušao da nam prezentira jedan od ideologa ove transakcije, dr Nedeljko Čermak, potpredsednik SD Partizan.
Obaveze
Poznati sportski radnik smatrao je nužnim da objasni motive koji su inicirali ovakav aranžman:
ČERMAK: Prevashodno, Partizan je najveće sportsko društvo u Jugoslaviji, Ima 19 klubova i nekoliko hiljada sportista. Ali, nije imao svoj dom, svoj stadion! Bili smo podstanari na stadionu JNA, Adi Ciganliji, u Đušinoj ulici…
P. VESNIK: Sada je taj problem skinut sa dnevnog reda, zahvaljujući razumevanju DSNO. Međutim, poduhvat nosi i neke opasnosti?…
ČERMAK: Mogućnosti rizika nisu velike, iz jednostavnog razloga što je postojala opasnost da u 1972. godini finansijski uslovi korišćenja budu još gori! Sekretarijat za narodnu odbranu odlučio je da više ne pokriva rashode oko izdržavanja ovih sportskih objekata, tako da bi sav teret pao na Partizan, kroz povećane cene usluga. Jer, moralo bi se preći na samostalno izdržavanje.
P. VESNIK: Motivi ovakvog aranžmana su, verovatno, mnogostruki?
ČERMAK: Kao sportski podstanari, nismo mogli da preduzmemo nikakve korake adaptacije ili proširenja objekata, da razvijamo aktivnost. Javio se i problem: kako da legalizujemo ono što je davno prisutno — da smo im mi beogradsko Društvo! Da se otvorimo prema gradu, a to znači da gradu otvorimo vrata svih svojih objekata. Samim tim i da stvorimo bazu za regrutovanje sportista, Eto, to su, uglavnom, naši sportski interesi.
P. VESNIK: Uslovi ugovora?
ČERMAK: Ugovor je potpisan pa principu dogovora, prava (ili materijalnih nadoknada) i obaveza. Partizan je zakupac na deset godina, uz obaveze da plaća zakupninu od 125 starih miliona godišnje DSNO-u. Obaveza je i da ulažemo 25 miliona (starih) za troškove investicionog održavanja i da snosimo troškove tekućeg održavanja. Preuzimamo i osoblje (43), što smatramo neracionalnim, jer Crvena zvezda, na primer, (veći objekat) održavanje obavlja sa samo 17 ljudi!
Prava
To su, uglavnom, one klauzule koje „terete“ SD Partizan. Neke obaveze, međutim, prihvatio je i vlasnik objekata.
ČERMAK: I Armija će ulagati 25 miliona godišnje za tekuće održavanje. Ukoliko mi investiramo 25 miliona, na primer, u modernizaciju postojećih objekata i DSNO će to učiniti!
P. VESNIK: Kakva su prava Partizana, u odnosu na objekte? Da li su liberalnije mogućnosti određenih akcija?
ČERMAK: Konačno, možemo slobodno da vršimo dogradnju objekata (uz saglasnost Armije), pod uslovom da oni ne menjaju sadašnju namenu. To znači da imamo pravo na izgradnju bazena, hala, drugih igrališta…
P. VESNIK: Šta će biti sa restoranom, prostorijama preduzeća?…
ČERMAK: Zakupom se sve prenosi na SD Partizan. — Možemo da učinimo ono što budemo smatrali za potrebno. Možda to postane restoran Društva, mada je verovatnije da ćemo neke druge prostorije na Stadionu adaptirati u javne prostorije Društva. Partizan mora da ima svoj intimni kutak, gde će se skupljati sportisti, sportski radnici i navijači Partizana. Sad nam se pruža mogućnost da se takav kutak formira na stadionu JNA. Da se vratim na pitanje: Armija je dužna da odmah otkaže zakupninu restoranu i preduzećima, kao i bioskopu. U koliko im budu odgovorili naši uslovi, ovi mogu da ostanu, ali će odsad zakupninu da plaćaju Partizanu.
P. VESNIK: Pomenuste gradnju objekata. Šta, ako tu izgradnju ne završi Partizan za 10 godina, ako se za to vreme ne saniraju dugovi zbog investicija?
ČERMAK: U ugovoru postoji i klauzula da se, u tom slučaju, zakup automatski produžava na još deset godina (ukupno dvadeset)! Pod istim uslovima.
Perspektiva
Ova (nova) situacija omogućava SD Partizan (fudbalskom klubu prevashodno) ravnopravan položaj sa ostalim sportskim društvima grada, otvara široke mogućnosti…
ČERMAK: Konačno, nalazimo se u situaciji da nam sudbina zavisi od nas samih! A to mnogo znači. Na naša leđa pale su velike finansijske obaveze, to je nepovoljan momenat. Međutim, ako budemo dobro poslovali — isplatiće se…
P. VESNIK: Izgradnja novih objekata?
ČERMAK: Naša perspektiva je vedra. Već smo napravili dva predloga, kako da se sprovedu programi izgradnje. Jedan je kratkoročan (stadion je prilično zapušten i već u toku ove godine neophodna je fizička regeneracija), drugi je dugoročan — na širokom planu. A on predviđa: od čitavog kompleksa (oko stadiona JNA) izgraditi rekreacioni sportski centar! Već smo dali zadatak birou, koji je i projektovao Stadion JNA, da napravi skicu višegodišnjeg programa dogradnje objekata (sportske hale, bazena, novih terena, klizališta…).
P. VESNIK: Ko će sve to finansirati, odakle sredstva?
ČERMAK: Naše zamisli, i na tom planu, imaju realnu osnovu. To više nije stvar Partizana, već čitavog grada! Sa našim ambicijama smo upoznali direktora Fonda za fizičku kulturu grada, Zorana Nastića, kao i predsednika SOFK Beograda, Vinka Jamnika. Očekujemo pomoć grada, jer ovim poduhvatom najviše dobija Beograd! Opština Savski venac, jedina u Beogradu, nema svoj sportski centar (ako prihvate), radićemo zajedno sa njima. Svoj interes će naći i neke privredne organizacije…
P. VESNIK: To je perspektiva. Koji su koraci već preduzeti?
ČERMAK: Ovih dana, izvršiće se komisijska primopredaja (komisija je već određena). Od DSNO očekujemo da nam dostave program i predlog neophodnih kratkoročnih akcija, jer oni najbolje znaju što je najhitnije da se uradi.
P. VESNIK: Kakva će biti organizacija ove nove radne jedinice u Partizanu?
ČERMAK: Formiraće se uprava Stadiona, u okviru Društva. Pravilnikom će se regulisati svi odnosi, prava i obaveze svakog od 19 klubova. Prema tome, znaće se i doprinosi. Osnovno je: ta radna jedinica, kako je vi nazvaste, moraće da posluje racionalno, imaće i svoj profesionalni administrativni aparat, koji će (uz saglasnost) pružati usluge i klubovima. Tu je i reklamna služba. Do 1. marta obaviće se sve pripreme na tom planu.
P. VESNIK: I Stadion će imati direktora?
ČERMAK: Mislim da smo našli pravu ličnost. Novi direktor Stadiona JNA biće Toma Devald, dosadašnji direktor Centra za izgradnju N. Beograda.
To su samo prve impresije i startni planovi. Stadion JNA (sa svim ostalim objektima), bez obzira na pravnu formu dogovora, konačno je postao dom naših sportista. To je izuzetno značajan moment: Partizan može da radi i odlučuje, da planira i izgrađuje, da posluje kako najbolje ume, da otvara vrata ljubiteljima sporta i sportistima, da ponudi i svoje objekte (a ne samo srce i uživanje kroz takmičenje) Beogradu.
SD Partizan, najzad, može da dobije društveno obeležje, da se stopi sa svojim simpatizerima. Jer: odsad je stadion JNA pravi dom velike porodice, sa kojim se raspolaže i u kome se svakom može ponuditi gostoprimstvo i pomoć. Moglo je to i dosad, ali ipak — samo podstanarski!